ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Jérémy Nabais

Ça fait un bail ! c'est le podcast pour lancer ton projet immobilier.
Hello, je m'appelle Jérémy Nabais et j'interview chaque semaine des investisseurs, entrepreneurs et expert de l' immobilier.
Ma mission, c'est de te donner accès à l'information la plus complète sur l'investissement immobilier, de manière totalement gratuite !
Investis une heure de ton temps chaque semaine et je promets de t'aider à construire ta propre stratégie immobilière, celle qui te permettra de passer à une nouvelle étape de ta vie.

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Trailer - Ça Fait Un Bail ! 🏗 Construisez votre stratégie immobilière 🏗

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Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKSalut à tous, ça fait un bail ! Je suis Jérémy Nabais et vous êtes sur le point d’entendre des entrepreneurs, des investisseurs et des experts de l’immobilier qui vont vous partager leur passion. Pourquoi avoir lancé "Ça fait un bail !" On achète un bien immobilier soit pour investir soit pour un projet de vie, pour le passage à une nouvelle étape. Quoi qu’il arrive c’est à chaque fois un énorme investissement, pour beaucoup le plus gros investissement financier de leur vie. Ça fait un bail ! c’est LE PODCAST pour mieux comprendre le marché immobilier, que vous soyez déjà expert ou que vous cherchiez de l’inspiration pour enfin vous lancer. Investissez 1 heure de votre temps chaque semaine pour nous écouter. Et on promet de vous aider à construire votre propre stratégie immobilière, celle qui vous aidera à passer à une nouvelle étape de votre vie. On espère que vous serez au rendez-vous, abonnez-vous dès maintenant à notre chaîne pour être prévenu des prochaines sorties d’épisodes ! 📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Épisodes

Marchand de biens, comment se lancer ? - Eric Weiss, Président de la Fédération des Marchands de Biens

Marchand de biens, comment se lancer ? - Eric Weiss, Président de la Fédération des Marchands de Biens

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKEric fait de l’immobilier « intensif » depuis plus de 16 ans. Découpe d'immeubles, de terrains, changements de destination, investissement en Espagne et aux USA. Il est aujourd'hui Président de la Fédération des marchands de biens. Si l'achat-revente t'intéresse, cet épisode est le guide qu'il te faut ! Il nous raconte ses meilleurs investissements et ses pires anecdotes (arnaque à 400 000 €...)📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Optimiser sa stratégie patrimoniale pour passer à l’étape supérieure ! - Camil MIKOLAJCZACK, The Wealth Office

Optimiser sa stratégie patrimoniale pour passer à l’étape supérieure ! - Camil MIKOLAJCZACK, The Wealth Office

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKJ'ai passé 1h avec Camil Mikolajczack sur un bateau. Il a quitté les grandes banques pour accompagner les investisseurs dans l’optimisation de leur stratégie patrimoniale. Ses conseils sont suivis par plus de 65000 personnes sur LinkedIn. On parle de son parcours, de solutions d’investissements alternatives pour investir dans l’immobilier, la bourse et pour maximiser son effet de levier. 📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Financer son projet sans banque - Cédric O'Neill, fondateur de Bricks

Financer son projet sans banque - Cédric O'Neill, fondateur de Bricks

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKIl y a de nombreuses solutions autres que la banque pour financer un projet immobilier : levée de fonds, financement participatif, contrat obligataire. J'en ai testé plusieurs dans le cadre du projet château, je vous fait mon retour à chaud, en compagnie de Cédric, le fondateur de Bricks. Il revient aussi sur les 2 dernières années de Bricks, sans langue de bois. 📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Voilà ce que tu peux négocier avec ta banque (et ce n'est pas le taux de votre crédit) [FOCUS]

Voilà ce que tu peux négocier avec ta banque (et ce n'est pas le taux de votre crédit) [FOCUS]

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKExtrait de l'épisode "Les secrets d'un ex-banquier pour décrocher un crédit en 2024 - Christophe, Ton banquier à domicile" Christophe nous livre toutes les clés pour faire financer votre projet immobilier en 2024. Il était banquier, aujourd'hui il est coach, courtier et spécialiste des calculs de taux d'endettement, d'évolution de taux d'usure etc. Il va t'aider à créer un super dossier bancaire pour contourner les obstacles des banques et continuer à investir en 2024 ! 📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Faux dossier de locataire : comment les détecter - Bruno Cantegrel, Monsieur Hugo #156

Faux dossier de locataire : comment les détecter - Bruno Cantegrel, Monsieur Hugo #156

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKTrouver les bons locataires pour votre logement, c’est une étape clé d’un investissement réussi. La majorité des dossiers de candidats sont falsifiés, alors comment les détecter ? Pour avoir tous les bons conseils pour trouver le locataire idéal, vous pouvez acheter le livre de Bruno Cantegrel pour 9,90€ à la Fnac ou sur Amazon : https://amzn.eu/d/cp9g37X📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Transformer des immeubles et ouvrir 500 apparthôtels - Grégoire Benoit, Edgar Suites #155

Transformer des immeubles et ouvrir 500 apparthôtels - Grégoire Benoit, Edgar Suites #155

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKEncore étudiant, Grégoire monte avec son associé une conciergerie Airbnb. Quelques années plus tard, il lance Edgar Suites, lève 104 millions d'euros pour réhabiliter des bureaux ou hôtels en fin de cycle et les transformer en apparthôtels nouvelle génération. Comment a-t-il atteint 92% de taux de remplissage et une note moyenne et 9.4/10 ? Grégoire nous livre la secret sauce Edgar Suites.📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Les secrets d'un ex-banquier pour décrocher un crédit en 2024 - Christophe, Ton banquier à domicile

Les secrets d'un ex-banquier pour décrocher un crédit en 2024 - Christophe, Ton banquier à domicile

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKChristophe nous livre toutes les clés pour faire financer votre projet immobilier en 2024. Il était banquier, aujourd'hui il est coach, courtier et spécialiste des calculs de taux d'endettement, d'évolution de taux d'usure etc. Il va t'aider à créer un super dossier bancaire pour contourner les obstacles des banques et continuer à investir en 2024 ! Dis moi en commentaire sur Instagram ce que tu as pensé de cet épisode ! 📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Acheter un bien aux enchères, Bruno Cantegrel, fondateur de Monsieur Hugo [FOCUS]

Acheter un bien aux enchères, Bruno Cantegrel, fondateur de Monsieur Hugo [FOCUS]

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKExtrait de l'épisode "On analyse les investissements de Bruno Cantegrel fondateur de Monsieur Hugo" Pour VRAIMENT automatiser votre gestion locative, ça se passe ici avec le code BAIL ou en cliquant sur ce lien : t.ly/3YbJu J'ai négocié pour vous 5% de réduction sur l'abonnement Monsieur Hugo, le nouveau sponsor officiel du podcast ! (et j'ai passé mes apparts dessus) Bruno a commencé par un investissement en loi Malraux, puis en résidence service et dans les boxes... ce n'est pas le profil d'investissement habituel qu'on présente sur le podcast. Il a aussi réalisé de très belles opérations en banlieue parisienne. Investisseur diversifié, il nous raconte notamment son expérience d'enchères à la bougie ! Depuis, Bruno a créé Monsieur Hugo, un logiciel de gestion locative qui devient petit à petit une référence incontournable sur le marché. 📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

On analyse les investissements de Bruno Cantegrel - fondateur de Monsieur Hugo

On analyse les investissements de Bruno Cantegrel - fondateur de Monsieur Hugo

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Diversifier ses investissements et optimiser pour tripler ses revenus, Jérémy Barray - Les Investisseurs Malins #152

Diversifier ses investissements et optimiser pour tripler ses revenus, Jérémy Barray - Les Investisseurs Malins #152

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKJérémy a testé de nombreuses stratégies d'exploitation : LCD, immeubles, bureaux, location longue durée etc. Il s'est aussi passionné pour la fiscalité et a lancé son activité de conseil en investissement. C'est l'épisode idéal pour s'inspirer de ses meilleurs opérations, diversifier tes investissements et optimiser ta fiscalité !📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Acheter 250 biens par mois, c'est possible ? Thierry Vignal, fondateur de Masteos #151

Acheter 250 biens par mois, c'est possible ? Thierry Vignal, fondateur de Masteos #151

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKAcheter 250 biens par mois, c'est possible ? Thierry Vignal nous raconte l'incroyable aventure de Masteos et nous donne ses actualités les plus récentes Masteos a été placé en redressement judiciaire début 2024. Et après ? Bonne écoute !📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Les clés d'un Airbnb légal et rentable à Paris ou Marseille - Adlene, ex-employé chez Airbnb #150

Les clés d'un Airbnb légal et rentable à Paris ou Marseille - Adlene, ex-employé chez Airbnb #150

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKLe parcours aspirant d'Adlene Djekiref, un jeune venu d'Algérie qui a rejoint les équipes d'Airbnb et multiplié les investissements. Il vous dévoile les solutions méconnues pour louer en courte durée dans toutes les grandes villes, notamment à Paris. Son dernier investissement dans le 2eme arrondissement à 17% de rentabilité est la preuve qu'on trouve des opportunités dans toutes les villes de France ! 📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Transformer une dépendance en logement ultra rentable - Pauline Gauthier [FOCUS]

Transformer une dépendance en logement ultra rentable - Pauline Gauthier [FOCUS]

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKExtrait de l'épisode "Passoires thermiques, 25% de rentabilité, business en ligne méconnu " Pauline fait ses travaux elle même et à développé une expertise sur la rénovation énergétique. Elle nous parle de tous ses investissements : Location courte durée, rénovation de dépendances, location nue, achat revente Et nous présente également un business en ligne méconnu, qui lui a permis de générer plus de 8000€ ces derniers mois. Peut-on remplacer son salaire en seulement 2 ans ? La réponse dans cet épisode ! 📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Passoires thermiques, 25% de rentabilité, business en ligne méconnu - Pauline Gauthier #149

Passoires thermiques, 25% de rentabilité, business en ligne méconnu - Pauline Gauthier #149

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKPauline fait ses travaux elle même et à développé une expertise sur la rénovation énergétique. Elle nous parle de tous ses investissements : Location courte durée, rénovation de dépendances, location nue, achat revente Et nous présente également un business en ligne méconnu, qui lui a permis de générer plus de 8000€ ces derniers mois. Peut-on remplacer son salaire en seulement 2 ans ? La réponse dans cet épisode ! 📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Faut-il investir à Marseille en 2024 ? - Martin Menez [FOCUS]

Faut-il investir à Marseille en 2024 ? - Martin Menez [FOCUS]

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Les villes où investir en 2024 - Martin Menez #148

Les villes où investir en 2024 - Martin Menez #148

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Créer de la valeur en créant un fond de commerce - Matthieu Degli Innocenti [FOCUS]

Créer de la valeur en créant un fond de commerce - Matthieu Degli Innocenti [FOCUS]

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Immo commercial : le guide complet (boulangerie, restaurant, médical) - Matthieu Degli Innocenti #147

Immo commercial : le guide complet (boulangerie, restaurant, médical) - Matthieu Degli Innocenti #147

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Comment ces outils vont t’aider à investir en 2024 : Le pouvoir de l’IA - Martin Pavanello #146

Comment ces outils vont t’aider à investir en 2024 : Le pouvoir de l’IA - Martin Pavanello #146

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKC'est le moment de plonger dans le monde fascinant de l'intelligence artificielle appliquée à l'immobilier et ça tombe bien, c'est spécialité de Martin Pavanello ! Tu vas apprendre des astuces concrètes pour utiliser l'IA pour dénicher des pépites, gérer tes biens plus facilement, préparer un dossier bancaire convainquant. Mets tes écouteurs et rejoins-nous pour un épisode qui va changer tes méthodes pour toujours ! 📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Le meilleur moment pour investir ? Mes conseils pour saisir les opportunités ! #145

Le meilleur moment pour investir ? Mes conseils pour saisir les opportunités ! #145

Studapart t’accompagne dans la location de ton logement gratuitement et sécurise tes loyers : C'est gratuit et tu bénéfices d'un boost de 100€ sur ton annonce avec le code BAIL. Pour tester, ça se passe ici : https://www.studapart.com/fr/proprietaire Et voici le lien pour réécouter l’épisode avec Alexandre Ducoeur, le fondateur : https://audmns.com/gjUZxkKDébut 2024 : Est-ce le bon moment pour investir ? Les meilleures acquisitions se font en temps de crise ! Alors quelles sont les actions à mettre en place dès maintenant pour saisir les opportunités ? Cet épisode est un incontournable, accessible à tout le monde ! Je termine par un résumé de mes objectifs pour Ça fait un bail en 2024 😉 Bonne écoute ! 📈 (Sur)performe en 2024 avec la newsletter : https://cafaitunbail.co/ 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️