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Mon Podcast Immo, votre rendez-vous quotidien avec l'immobilier. Tendances, stratégies, état des marchés, business, conseils d'investissements... Tous les jours, la journaliste Ariane Artinian reçoit celles et ceux qui font l'actualité de l'immobilier. 🦋 Mon Podcast Immo est produit par le Studio MySweetimmo (https://www.mysweetimmo.com/) 📩 hello@mysweetimmo.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. read less
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Episodes

Michaël Benchabat (MeilleursBiens) : "L'IA va continuer d'augmenter les agents immobiliers sur le terrain" #878
28-04-2024
Michaël Benchabat (MeilleursBiens) : "L'IA va continuer d'augmenter les agents immobiliers sur le terrain" #878
Vous vous demandez comment l'intelligence artificielle transforme le quotidien des agents immobiliers ? Écoutez Michaël Benchabat, président fondateur du réseau de mandataires immobiliers MeilleursBiens dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo."Avec notre logiciel de transaction Néo, nous avons été les premiers à intégrer l'IA de ChatGPT pour la rédaction d'annonces immobilières", explique t-il au micro d’Ariane Artinian.  Après avoir intégré le homestaging virtuel, Néo propose désormais « le rapprochement intelligent entre les demandes des clients et les biens disponibles » , explique-t-il. Cette technologie de pointe permet de connecter efficacement les biens des agents, du réseau, mais aussi ceux des professionnels et des particuliers, révolutionnant ainsi l'approche traditionnelle de la vente immobilière. L'adoption de l'IA "permet à nos agents de traiter toutes les demandes d'acquéreurs, générant ainsi plus de chiffre d'affaires dans une conjoncture difficile”.Grâce à l'IA, les agents peuvent se défaire des tâches répétitives et se concentrer pleinement sur l'accompagnement de leurs clients, améliorant ainsi leur efficacité et leur satisfaction professionnelle.Mon Podcast Immo, le podcast de MySweetImmo, est votre guide dans l'univers en constante évolution de l'immobilier. Abonnez-vous !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Victor Carreau (Comet) : "L'avenir du bureau, c'est le bureau hôtel ! " #877
27-04-2024
Victor Carreau (Comet) : "L'avenir du bureau, c'est le bureau hôtel ! " #877
Vous vous demandez ce que l'avenir réserve aux bureaux traditionnels ? Ne ratez pas cet épisode captivant de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, Victor Carreau, cofondateur et CEO de Comet, aborde la transformation de l'immobilier opéré. Actif à Paris, Bruxelles et Madrid, Comet innove en proposant des solutions de flexibilité et de services complets pour répondre aux besoins des entreprises modernes.Comment envisager l'avenir des espaces de travail dans un contexte post-pandémique ? Victor Carreau propose une alternative au modèle de bureau traditionnel : le "bureau hôtel". « Le bureau doit être un lieu de réunion», affirme t-il. Une vision en rupture avec avec la vision traditionnelle du bureau comme simple lieu de production individuelle.« Nous avons créé le premier concept où vous avez littéralement dix fois plus de place en salle de réunion que dans n'importe quel autre acteur de coworking, » explique le CEO de Comet, mettant l'accent sur l'importance d'adapter les espaces aux besoins évolutifs des entreprises. Saviez-vous que le taux d'occupation moyen des bureaux ne dépasse pas 45% ? Avez-vous déjà envisagé les bénéfices d'un espace de travail qui s'adapte dynamiquement aux exigences de votre entreprise ? Écoute cet épisode de Mon Podcast Immo avec Victor Carreau et vous saurez tout sur l'avenir de l'immobilier de bureau et des espaces de travail. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Vincent Garnier (Émile Garcin):  "Je reste tout à fait confiant pour cette année 2024" #876
23-04-2024
Vincent Garnier (Émile Garcin): "Je reste tout à fait confiant pour cette année 2024" #876
Plongez au cœur de l'immobilier régional avec Vincent Garnier, dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur régional de la maison Émile Garcin partage son expertise sur les dynamiques actuelles du marché immobilier français, de la Normandie jusqu'au Pays Basque, en passant par Biarritz et Megeve.Vincent Garnier nous offre un aperçu rassurant du marché, malgré un contexte qui pourrait sembler anxiogène à première vue. "Malgré les apparences, le marché ne se porte pas si mal" explique-t-il, rejetant le terme de crise pour préférer parler d'un "marché au ralenti"..Une vision particulièrement intéressante en ces temps incertains, où les acheteurs et investisseurs cherchent des signaux stables."Privilégier l'emplacement" ,rappelle Vincent Garnier, une règle d'or en immobilier, que ce soit sur la côte ou à la montagne. C'est une perspective essentielle pour ceux qui envisagent d'acquérir des biens dans des zones hautement prisées. Sa connaissance approfondie des tendances locales, notamment le regain d'intérêt pour les résidences secondaires qui deviennent principales, ajoute une couche de profondeur à la discussion.Vous vous demandez ce qui attire les acheteurs sur la côte atlantique ou sur la méditerranée ? Vincent distingue clairement les attentes des acheteurs entre ces deux régions.L'épisode s'illumine avec des conseils pratiques pour les futurs acheteurs, une analyse des marchés spécifiques comme celui de Megève et un regard sur l'évolution de la clientèle, notamment le rajeunissement notable des acheteurs et la forte présence d'expatriés.Vous avez toujours voulu savoir comment se comportent les prix sur le marché de luxe face à la mer à Dinard ou sur les pistes à Megève ? Vincent Garnier fournit des insights précieux qui peuvent guider les décisions d'achat.Rejoignez Ariane Artinian pour ce riche échange avec Vincent Garnier, et demeurez à l'écoute de Mon Podcast Immo pour plus d'éclairages professionnels sur le monde de l'immobilier. Un épisode indispensable pour tous ceux qui cherchent à comprendre les rouages du marché immobilier régional en 2024.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Martial Michaux (Emile Garcin ) : "Confidentialité et excellence, l'art de l'immobilier de luxe à travers les générations" #874
21-04-2024
Martial Michaux (Emile Garcin ) : "Confidentialité et excellence, l'art de l'immobilier de luxe à travers les générations" #874
Martial Michaux, directeur du développement de la maison Emile Garcin et directeur d'Emile Garcin Paris est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il revient sur l'histoire et les perspectives d'avenir de la maison Emile Garcin. "C'est l'une des plus jolies maisons qui existe sur le marché", affirme Martial Michaux, soulignant la tradition et l'innovation qui font d'Émile Garcin une référence dans l'immobilier de luxe. Avec plus de 60 ans d'histoire, cette maison familiale incarne l'excellence et la confidentialité.Son plan de développement ? "Avoir à terme d'avoir une agence quasiment dans tous les arrondissements parisiens." Sa feuille de route ? Rester fidèle aux valeurs familiales et à l'approche personnalisée au cœur de l'identité Émile Garcin. "Ce que notre clientèle attend de nous, c'est justement la confidentialité", explique Martial Michaux, affirmant l'importance de l'humain dans chaque transaction.Écoutez cet épisode pour une immersion profonde dans le monde de l'immobilier de luxe avec Émile Garcin, où tradition, famille, et innovation se rencontrent pour créer des expériences immobilières uniques. Découvrez les coulisses d'une des maisons les plus prestigieuses de France, et laissez-vous inspirer par la passion et l'engagement d'une équipe dédiée à l'excellence. Retrouvez Mon Podcast Immo sur MySweetImmo et sur toutes les plateformes de podcasts pour ne pas manquer un moment de ces conversations éclairantes.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Norbert Fanchon (Groupe Gambetta) : " Les permis de construire sont là, pas l'équilibre économique ! " #873
20-04-2024
Norbert Fanchon (Groupe Gambetta) : " Les permis de construire sont là, pas l'équilibre économique ! " #873
Norbert Fanchon, président du groupe Gambetta est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d' Ariane Artinian, le promoteur livre son regard su les défis actuels du marché de l'immobilier neuf, soulignant notamment les difficultés liées à l'équilibre économique des projets de construction. "Les permis de construire sont là, pas l'équilibre économique", explique t-il.Il faut dire que les enjeux sont de taille pour le groupe Gambetta, promoteur actif dans plusieurs grandes métropoles françaises et également bailleur social avec un patrimoine de 5000 logements. À l'instar des géants de la promotion (tels Nexity, Vinci ou Bouygues), le groupe Gambetta est confronté à une baisse significatives des ventes. "Les volumes sont en baisse de moins 35%", explique son président, "ce qui a conduit à une réduction des objectifs de production de logements, passant de 1000 à 650 pour l'année 2024.""Nous avons beaucoup de permis de construire aujourd'hui qu'on ne peut pas mettre en vente, parce qu'on n'a pas d'équilibre économique," dit-il, illustrant le défi de lancer des chantiers dans un contexte d'augmentation des coûts de construction et de décalage entre les prix du foncier et ceux de vente.Face à un tel tableau, quelles sont les options ? Norbert Fanchon est catégorique sur la nécessité de renégocier les coûts fonciers et de réduire les coûts de construction. Cependant, la solution ne réside pas seulement dans l’ajustement des prix. La stimulation du marché pourrait également bénéficier d’une injection de capital, suggestion qui pourrait relancer la dynamique du secteur. "Le gouvernement ne veut pas remettre d'argent dans le logement, c'est une erreur !", estime Norbert Fanchon.Norbert Fanchon offre un aperçu pragmatique des réalités économiques du développement immobilier en France et des stratégies envisageables pour surmonter les obstacles actuels. Une conversation incontournable pour tous ceux qui s'intéressent à l'évolution de l'immobilier en France.Écoutez cet épisode pour comprendre les enjeux actuels et futurs du marché immobilier neuf et découvrir comment des acteurs clés comme le Groupe Gambetta naviguent dans ce paysage complexe.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Alexandre Louvet (Emile Garcin Marais) : "Le Marais, c'est le nouveau Saint-Germain des Près !" #872
19-04-2024
Alexandre Louvet (Emile Garcin Marais) : "Le Marais, c'est le nouveau Saint-Germain des Près !" #872
Alexandre Louvet, directeur du bureau Emile Garcin Marais, est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il nous transporte au cœur du Marais, ce quartier emblématique de Paris qui s'étend entre la place de la Bastille, la République et l'hôtel de ville, englobant le 3ème et le 4ème arrondissement. Alexandre Louvet dévoile la richesse et la diversité de ce secteur historique, connu pour ses rues pavées, ses bâtisses du XVIIe siècle, et ses atmosphères variées qui attirent autant les Parisiens que les visiteurs du monde entier.L'agent immobilier met en lumière les différents micro-marchés du Marais, de la rue des Rosiers, la rue de Bretagne et son marché des Enfants Rouges, jusqu'à la place des Vosges avec ses galeries d'art et souligne l'attrait unique du Marais pour ceux qui cherchent à s'immerger dans un patrimoine riche tout en vivant dans un quartier vibrant et dynamique.Au-delà des prix de l'immobilier, Alexandre Louvet livre ses conseils aux acquéreurs désireux de trouver une perle rare dans ce quartier historique, aux vendeurs souhaitant naviguer dans un marché très dynamique. Il aborde également l'impact du DPE sur les ventes. Un épisode indispensable pour tous ceux qui sont fascinés par l'histoire, l'architecture, et la vie parisienne. Écoutez-le dès maintenant sur MySweetImmo et toutes les plateformes de podcasts sous le nom de Mon Podcast Imo.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jordan Frarier (Foncia Transaction) : "Un premier trimestre immobilier encourageant, le 2ème sera déterminant" #870
15-04-2024
Jordan Frarier (Foncia Transaction) : "Un premier trimestre immobilier encourageant, le 2ème sera déterminant" #870
Vous voulez y voir clair sur le marché de l'immobilier ? Vous vous intéressez aux stratégies déployées par les grands acteurs du secteur ? Écoutez Jordan Frarier, président de Foncia Transaction invité de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il livre son analyse sur la conjoncture immobilière."Nous avons plutôt bien traversé cette période de ralentissement, en partie grâce à notre capacité à réaliser des ventes auprès de nos clients déjà en gestion locative ou en syndic de copropriété," explique Jordan Frarier. Foncia Transaction a réalisé 15 000 ventes en 2023, explique t-il.Dans cet épisode, Jordan Frarier livre son regard sur le début de rebond observé au premier trimestre de 2024, où "un retour d'acquéreurs plus important que l'année dernière, avec une hausse d'environ 14%". Et de poursuivre : "Les taux ont commencé à baisser, et cela accompagne sans aucun doute le rebond du marché.". Quid de la baisse des prix ? "Nous observons une baisse de 3%. C'est un ajustement plutôt qu’un effondrement.", répond le président de Foncia Transaction. Au cours de l'interview, il évoque aussi le retour des investisseurs sur le marché. "Nous observons un vrai retour des investisseurs particuliers...avec un budget moyen autour de 150 000 euros", dit-il, mettant en lumière l’évolution de la situation financière qui favorise ce segment.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Stéphanie Le Delezir (Emile Garcin Neuilly) : "Neuilly, un arrondissement parisien, un marché immobilier d'exception" #868
12-04-2024
Stéphanie Le Delezir (Emile Garcin Neuilly) : "Neuilly, un arrondissement parisien, un marché immobilier d'exception" #868
Stéphanie Le Delezir, directrice de l'agence Emile Garcin Neuilly, est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. "Neuilly, reste une valeur sûre avec une forte attractivité", explique-t-elle au micro d'Ariane Artinian. Au fil de cet entretien captivant, Stéphanie Le Délézir nous ouvre les portes du marché immobilier de Neuilly, un quartier prisé aux portes de Paris, reconnu pour son cadre de vie exceptionnel mêlant espaces verdoyants et propriétés de prestige. Elle détaille les raisons qui font de Neuilly un choix de prédilection pour une clientèle exigeante, depuis les familles en quête d'un environnement idéal pour leurs enfants jusqu'aux investisseurs internationaux à la recherche de biens d'exception.Au-delà des attraits du quartier, l'interview nous plonge dans les coulisses du métier d'agent immobilier, où chaque transaction est une histoire, un projet de vie. Stéphanie Le Delezir revient sur les nuances du marché de Neuilly, les tendances post-Covid qui ont redéfini les attentes des acheteurs, ainsi que des anecdotes qui illustrent la profondeur émotionnelle de son travail.Découvrez pourquoi Neuilly continue de séduire et comment l'agence Emile Garcin accompagne ses clients dans la réalisation de leurs rêves immobiliers. Écoutez cet épisode enrichissant de Mon Podcast Immo, disponible sur MySweetImmo et toutes vos plateformes audio favorites.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Brice Cardi (L'Adresse) : "100% de nos agences vont devoir rédiger leur compromis de vente" #866
09-04-2024
Brice Cardi (L'Adresse) : "100% de nos agences vont devoir rédiger leur compromis de vente" #866
Brice Cardi, est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président du réseau d'agences immobilières l'Adresse revient sur la Convention des 25 ans du réseau coopératif qui a réuni 800 personnes aux Folies Gruss, sur les turbulences économiques de l'année 2023 pour les les agents immobiliers, et dévoile deux annonces majeures votées au cours de l'Assemblée générale de l'Adresse. La première ? L'introduction d'une "cotisation unique de 100 euros par mois, par associé qui rend illimitée toutes les formations du réseau. Cette cotisation solidaire et militante et récupérable et finançable par les OPCO". La seconde ? "On est le premier réseau à avoir fait voter par l'ensemble des associés l'obligation d'être capable de rédiger nos compromis de vente. 100% des agents immobiliers vont devoir rédiger leur compromis de vente d'ici 2025".Au programme de cet épisode:Retrouvailles Émouvantes : Découvrez les coulisses des retrouvailles de plus de 800 professionnels de l'immobilier, un moment de communion après les épreuves traversées en 2023.Analyse de l'Année 2023 : Brice Cardi partage une analyse nuancée de l'année écoulée, soulignant la résilience de certains secteurs face à la crise et la disparité des impacts selon les régions.Innovations Marquantes : Explorez les annonces majeures de la convention, notamment l'introduction d'une cotisation unique pour la formation continue des agents, visant à renforcer les compétences et la professionnalisation au sein du réseau.Engagement Vers l'Avenir : Entendez comment L'Adresse s'engage à révolutionner la pratique professionnelle en rendant obligatoire la rédaction des compromis de vente par ses agences d'ici 2025, une première dans le secteur.La Magie du Folie Gruss : Laissez-vous transporter par l'atmosphère magique du Folie Gruss, lieu choisi pour sa capacité à inspirer et à rassembler, et découvrez le discours puissant de Firmin Gruss sur l'importance de la transmission et de la discipline.Invité : Brice Cardi, un leader visionnaire qui partage avec passion et transparence les défis et les succès de son réseau, illustrant le thème de cette année : solidarité et innovation.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.