1- La Bonne Fortune

1- La Bonne Fortune

Bienvenue dans le Podcast « La Bonne Fortune », cette émission qui te donne les clés pour prendre en main tes finances personnelles. Je suis Ismaël Bernus, entrepreneur heureux et avec La Bonne Fortune mes invités se livrent sans filtre pour te donner les connaissances et les outils qui te permettent dès aujourd’hui de passer à l’action et que tu puisses investir selon tes envies, tes choix et tes objectifs. Let’s GO !!! Si tu as des idées d'invités à proposer ou simplement des questions sur les thèmes que tu souhaiterais aborder il est possible de m'écrire à contact@la-bonne-fortune.com (mailto:contact@la-bonne-fortune.com)  Tu trouveras ici la bibliothèque (http://la-bonne-fortune.com/index.php/bibliotheque/) et tous les livres recommandés pour investir et se développer.   Liens :  Instagram (https://www.instagram.com/la_bonne_fortune/) Site Internet La Bonne Fortune (https://la-bonne-fortune.com/) read less

46- Investir dans la terre agricole - Vincent Krauss (Fermes en vie - FEVE)
05-10-2022
46- Investir dans la terre agricole - Vincent Krauss (Fermes en vie - FEVE)
"Notre maison brûle et nous regardons ailleurs..." Partant du constat que l'agriculture (conventionnelle) a une grande part dans l’émission de gaz à effet de serre, et alors que c'est surtout l'un des principaux leviers à actionner pour lutter contre le réchauffement climatique, Vincent Kraus, cofondateur de Fermes en vie (FEVE) m'a fait le plaisir de venir en discuter de l'investissement dans la terre agricole dans l'émission "La Bonne Fortune". (oui oui ça change de l'immo ;) ) Nous abordons le dérèglementent climatique et ses conséquences, et différentes pistes pour ralentir, voir stopper celui ci (tout n'est pas foutu ;) ). Pourquoi l'agriculture agroécologique est un puissant levier pour lutter contre le réchauffement climatique ? Pourquoi l’agriculture sur sols vivants, en plus de participer à l'augmentation de la biodiversité, nous permet de nous nourrir plus sainement ? Comment accompagner les agriculteurs de demain afin qu'ils puissent s'installer dans de bonnes conditions ? Comment nous, petits hommes (et femmes), à l’échelle de l'individu nous pouvons avoir un réel impact, notamment avec notre épargne, pour participer au changement ? Merci Vincent pour cet échange passionnant qui nous permet de mieux comprendre les enjeux de demain et les différentes possibilités d'action .  Bonne écoute.   Ismaël "Let's Go !!!" PS: Bénéficiez de 50 euros offerts (frais de souscription) avec le code "labonnefortune" pour tout investissement avec FEVE 👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇     Le site Fermes en vie (FEVE)  (Bénéficiez de 50 euros offerts (frais de souscription) avec le code "labonnefortune" pour tout investissement avec FEVE Linkedin de Vincent Kraus  Reportage "ROOTS" sur arté  Toopi Organics  Initiative 4 pour 1000  Livre "Comment tout peut s'effondrer" de Pablo Servigne et Raphaël Stevens   LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
45- Le marketing relationnel, un vrai bon plan ? Fabien Arel et Dominique Saut
01-08-2022
45- Le marketing relationnel, un vrai bon plan ? Fabien Arel et Dominique Saut
Qui n'a jamais entendu parler des boites tupperware ? Le business model de cette entreprise historique s'est construit sur le marketing de réseau. Quel est la différence entre le multilevel marketing, le marketing relationnel ou le marketing de réseau ? Peut on vraiment réussir dans ces entreprises qui promettent parfois monts et merveilles ? Comment choisir et reconnaitre les boites sérieuses ? Robert Kiyosaki et d'autres l'évoquent comme une activité pouvant changer litterallement notre vie... C'est aujourd'hui tout cela que j'ai le plaisir d'aborder dans cette émission de La Bonne Fortune avec Dominique Saut (fondateur de Devellopement Global)  et son associé Fabien Arel. Que vous souhaitez réaliser une reconvertion professionnelle, un simple complément d'activité ou si vous êtes comme moi, simplement curieux, cet épisode est fait pour vous. Bonne écoute. Ismaël 👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇    Découvrir et/ou rejoindre Développement Global   Linkedin de Dominique SautLinkedin de Fabien Arel   Le site de BusinessForHome.org  Me retrouver sur Linkedin LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
44- Investir dans le vin - Thomas Hebrard - U'Wine
24-07-2022
44- Investir dans le vin - Thomas Hebrard - U'Wine
Qui n'a jamais souhaité se constituer une cave à vin en se disant "je n'ai pas de place", ou "je n'y connais rien" ? Qui n'a jamais souhaité ouvrir un grand cru classé (ou pas) à de belles occasions ? Qui n'a jamais souhaité diversifier son patrimoine en investissant dans un actif tangible tout en participant à l'économie réelle ? Aujourd'hui, sur le podcast "La Bonne Fortune" j'ai eu l'immense plaisir de recevoir Thomas Hebrard, fondateur de U'Wine  pour une émission passionnante pour savoir comment et pourquoi investir dans le vin. Nous avons évoqué les primeurs, les grands crus, les classements, les domaines, les appellations, la dégustation, la conservation, etc... Mais aussi pour la partie plus financière nous décryptons  la fiscalité et les rentabilités possibles...  Voici une émission parfaite que vous soyez un consommateur néophyte voir connaisseur, ou tout simplement un investisseur. Bonne écoute.   Ismaël "Let's Go !!!" PS : Je vous souhaite d'excellent moment de partage avec vos proches et vos amis autour de belles bouteilles. (Toujours avec modération bien sur ^^) 👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇      http://onelink.to/e8jrxa Télechargez l'application  et bénéficiez de l'offre de bienvenue (doublée) de 20 euros lors de votre inscription U'Wine  avec le code : LABONNEFORTUNE (en majuscule et attaché) Photos de ma livraison de vins chez U'Wine Linkedin de Thomas HebrardLivre "Communiquer sans stress avec la Process Com" Livre "Le vin pour les nuls"   Me retrouver sur Linkedin LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
43- Blockchain, NFT et Immobilier,  Le Monopoly 3.0 ? Richard Winckles - Wincity
15-05-2022
43- Blockchain, NFT et Immobilier, Le Monopoly 3.0 ? Richard Winckles - Wincity
98% d'entre nous a déjà joué au Monopoly sur le fameux plateau historique avec les cartes, les gares, les maisons et hôtels, etc... Investir dans l'immobilier revient pour certains, "à jouer" au Monopoly en faisant l'acquisition de biens (appartements bureaux, commerces, etc..) à des emplacements spécifiques avec des rendements/loyers associés...  Mais, il faut bien le reconnaitre, très peu de personnes peuvent s'offrir un commerce sur les Champs Elysée... Et si aujourd'hui c'était rendu possible pour tous via la technologie de la blockchain ? J'en parle très souvent sur Le Podcast de La Bonne Fortune, cette technologie blockchain va révolutionner le monde, parfois poussiéreux, de l'immobilier. C'est en tout cas ce que propose Richard Winckels, fondateur de Brick et créateur du projet Wincity. Il nous propose et nous permet de faire l'acquisition de titres de propriétés numériques (NFT) adossés à de l'immobilier tangible et bien réel (commerces et autres) situés dans des endroits prestigieux (6ème à Paris, Boulevard de la Liberté à Lille, etc...) J'ai eu le plaisir d’échanger avec Richard sur le monde de demain (déjà aujourd'hui) où les investisseurs pourront détenir une fraction de biens prestigieux, en deux clics grâce à la tokenisation de l'immobilier. Aussi, à l'image de Sorare et les cartes de foot (Panini 3.0) Richard souhaite rendre tout ça très ludique avec un côté "gamer" pour ceux qui le souhaitent. Bienvenue dans le Monopoly 3.0 !!!  Bonne écoute. 🎙️ 🎧 Ismaël "Let's Go !!!" PS : Merci à tous celles et ceux qui soutiennent et partagent ce podcast.  👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇    Ouvrir un compte WinCity et gagner 1% CashBack (lien affilié)   Retrouver Richard Winckels sur Linkedin  Découvrir Brik.com  Biographie de Richard Branson Me retrouver sur Linkedin LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
42- Les ETF : L'outil parfait pour se diversifier et performer  en bourse ? - Matthias Baccino
14-03-2022
42- Les ETF : L'outil parfait pour se diversifier et performer en bourse ? - Matthias Baccino
61% des Français souhaiterais investir dans les entreprises (source IPSOS) Nous savons et nous connaissons l'adage qui dit qu'il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier... 85% de l'épargne des Européens "dort" sur des comptes qui ne rapportent RIEN. J'ai eu l'immense plaisir de recevoir sur le Podcast La Bonne Fortune Matthias Baccino country manager chez Trade Republic pour décortiquer l'investissement à travers les ETF(s) que l'on pourrait également qualifier de façon assez simpliste "un panier d'actions". Les avantages sont très nombreux et nous offrent la possibilité de : - Diversification (géographique, sectorielle, thématique, etc..) - Investissement programmé (DCA) - Éligible au PEA (et sa fiscalité) - Peux de frais (on en connait l'importance) - Etc... Bref, Matthias est revenu sur tous les points techniques et pratiques qui font l'intérêt de l'investissement avec les ETF(s). Et si vous écoutez jusqu’au bout, vous aurez le plaisir de découvrir son (magnifique) "hacking de slogans" qui vous fera réfléchir quelques minutes supplémentaires !!! Bonne écoute. 🎙️ 🎧 Ismaël "Let's Go !!!"   PS : Tu peux toi aussi  participer au sondage "Quelles compétences souhaitez vous développer ?" en cliquant ici.    👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇    Ouvrir un compte Trade Republic et gagner une action (lien affilié) Linkedin de Matthias Baccino  Twitter de Matthias Baccino  Biographie de Richard Branson Mon Linkedin   LIENS UTILES :  ❓ Participer au sondage "Quelles compétences souhaitez vous développer ?"   📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
41- L'art de la négociation, comment obtenir le meilleur ? Julien Pelabere
20-02-2022
41- L'art de la négociation, comment obtenir le meilleur ? Julien Pelabere
Négocier ne se limite pas à vendre ou acheter. Négocier n'est pas réservé aux unités spéciales qui excellent dans la gestion des crises (libération d'otages, etc...). La négociation est beaucoup plus large que ces simples exemples. Que ce soit de façon consciente ou non, nous sommes confrontés à de la négociation dans tous les domaines de la vie. - Avec son ou sa conjoint(e) - Avec son patron ou ses employés - Avec un vendeur ou acheteur dans le cadre d'une transaction (achat ou vente immobilière, de voiture, etc...). - Etc... Alors comment appréhender une bonne négociation afin de, in-fine, pouvoir obtenir le meilleur d'une situation ? Dans cet épisode passionnant, j'ai eu le plaisir d’échanger et de développer le concept de la négociation d'influence avec Julien Pélabère, fondateur de l'institut Nera (Négociation et recherche appliquée). Vous cherchez à développer votre pouvoir d’influence dans vos négociations ? Vous cherchez à concrétiser une affaire ? Julien nous donne des clés de réussite tout au long de cet épisode. Vous aller également y découvrir la méthode CELIA pour Connecter, Écouter, Libérer la confiance, Inviter au changement et Accompagner vers l’accord afin de pouvoir obtenir le meilleur de chaque situation. Bonne écoute. 🎙️ 🎧 Ismaël "Let's Go !!!"  👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇   Le livre "La négociation d'influence" de Julien Pelabere  Le livre  "Pitch et influence" de Julien Pelabere  La formation de négociation en presentiel  La formation de négociation en e-learning  Le podacst "Pourparler" de Julien Pelabere  Le Linkedin de Julien Pelabere  Mon Linkedin  LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
40- Forêt à vendre : Investir dans un GFI pour aider la planète ?
30-01-2022
40- Forêt à vendre : Investir dans un GFI pour aider la planète ?
Le temps long, Voici une notion qui peut paraitre abstraite dans un monde qui va de plus en plus vite et où l'on souhaite souvent obtenir des résultats immédiats. Aujourd'hui, sur le podcast "La Bonne Fortune" j'ai eu l'immense plaisir de recevoir Matthieu Floc'h (France Valley)  afin de vous faire découvrir l'investissement dans les bois et forêts. Nous savons qu'il est important d'avoir une vision à 360° et connaissons tous l'importance de la diversification quand on souhaite construire et développer son patrimoine. Investir dans les bois et forêts, que ce soit en direct ou par l'intermédiaire d'un GFI (groupement forestier d'investissement), permet de réaliser des opérations éthiques, responsables, et le tout dans un actif tangible (et ça c'est cool). Alors, je préfère vous prévenir tout de suite, si vous n'êtes qu'en recherche de rendements très élevés sur une période de temps très court ce n'est pas la peine d'écouter cet épisode. Pour ça il y a d'autres actifs plus "rémunérateurs"... Mais si vous souhaitez : - Investir sur plusieurs années (un arbre, ça prend du temps pour pousser) et - Préparer votre transmission (vos enfants ou petits enfants vous diront merci) et - Profiter de certains abattements et dispositifs mis à disposition par l'état (qui peuvent être très très intéressants pour des personnes avec une TMI supérieure à 11%) et - Avoir un impact sur l'économie réelle (une industrie de + de 400000 emplois soit plus que l'automobile, le secteur bancaire ou l'aéronautique) et - Avoir un impact positif pour notre planète (il y a 16 millions d'hectares de bois et forêt en France ce qui représente la 2ème plus grande source de captation de CO² après les océans) Alors je vous allez vous régaler autant que moi avec cette émission où Matthieu nous donne envie de nous enraciner encore plus ! Bonne écoute. 🎙️ 🎧 Ismaël "Let's Go !!!" PS: Les portes du programme d'accompagnement "Investisseur heureux" (1ère session) sont fermées. Pour être averti en avant première des futurs ateliers, inscris toi ici. 👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇   Le site France Valley  Le Linkedin de Matthieu Floc'h  Mon Linkedin LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
17*REDIF* Investir dans l'Energie renouvelable - Laure Verhaeghe de Lendosphère
23-01-2022
17*REDIF* Investir dans l'Energie renouvelable - Laure Verhaeghe de Lendosphère
*Rediffusion* "Il en faut peut pour être heureux" ! C'est  avec ce mantra que Laure Verhaeghe, cofondatrice de Lendosphère conclut  notre échange et nous invite à réfléchir sur notre quotidien. Alors oui Baloo est bien sympathique, et oui nous sommes des investisseurs heureux. Mais nous souhaitons également être rentable et investir avec du sens. Et c'est parfait !!! Car nos choix d'épargne et d'investissements ont un réel impact sur le réchauffement climatique. À  la 9' minute de notre échange nous revenons sur un chiffre : les 11T de  CO2 que représente l'empreinte carbone en moyenne par épargnant et par  an. Spoiler : c'est plus que l'ensemble de nos trajets (loisirs, professionnels et vacances). Alors si vous êtes intéressés par un investissement qui : 👉est ultra sûr (0 défaut et 0 retard) 👉participe à la vie locale (projets par département et/ou nationaux) 👉est rentable (supérieur à 5%) 👉est en partie liquide (projet de 2 à 6 ans) 👉a du sens (on sait pourquoi on investit) 👉va dans l'économie réelle (on sait où va notre 💰) 👉participe à changer le monde   (qui ne rêve pas d'être un super héros ?) 👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇   Retrouvez Laure sur Linkedin Le site de Lendosphère Retrouvez moi sur Linkedin  L'émission Investir en bourse avec un PEA - Etienne MonceauL’émission NFT, le nouvel eldorado Crypto - Stanislas Bartélémy  Le livre Les racines du ciel de Romain Gary Le rapport Oxfam (+4°) Le site du GIECLe site Valeur Vertes  🚀🚀🚀 POUR PROGRESSER :  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚📚📚La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin 🛠️🛠️🛠️Mon Matériel : Webcam : Logitec 920 Micro: SHURE Sm58 Alternative Micro Usb : BLUE YETI Enregistreur (jusqu'à 6 pistes) : ZOOM 6 Casque Sony Noir Carte SD SAND DISCK 128Go
39- Assurance Vie, un placement en or ? Nicolas Decaudain (Avenue des Investisseurs)
16-01-2022
39- Assurance Vie, un placement en or ? Nicolas Decaudain (Avenue des Investisseurs)
Qui n'est jamais parti en randonnée ou en pic-nic nature sans son couteau suisse ? Il en est de même pour l'investissement. L'assurance vie est LE couteau suisse de l’épargnant/investisseur par excellence. On peut vraiment tout faire avec : - Créer une épargne de sécurité (c'est un placement qui est dit "liquide" et donc disponible à tout moment) - Investir à haut rendement (en fonction des supports et des frais) - Donner du sens (des AV se spécialisent dans l'ISR) - Maitriser sa fiscalité (il s'agit d'un véhicule d’investissement avec une fiscalité avantageuse) - Transmettre de façon quasi-illimitée (c'est un outil de transmission redoutable pour préparer sa succession) Pour décortiquer cet investissement plébiscité par grand nombre de français (1800 milliards d'encours) j'ai eu le plaisir de recevoir Nicolas Decaudain, co-fondateur du blog Avenue des Investisseurs. Vous allez découvrir toutes les facettes de ce véhicule d'investissement qui, si il est bien compris et bien choisi, doit absolument faire parti de notre stratégie d'investissement. Bonne écoute. 🎙️ 🎧 Ismaël "Let's Go !!!"  PS: Les portes du programme d'accompagnement "Investisseur heureux" (1ère session) sont maintenant fermées.Si tu souhaites être averti en avant première des futurs ateliers, inscris toi ici.   👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇   Le Blog Avenue des Investisseurs  Le guide de l'épargnant  Linkedin de Nicolas Decaudain  Ouvrir une assurance vie chez Nalo (et profitez de 3 mois de frais offerts)  LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
38- Les obstacles vers la richesse - Anthony Huant
02-01-2022
38- Les obstacles vers la richesse - Anthony Huant
Si je vous dis que tout est possible et réalisable ? Le pensez-vous également ? Nous pouvons tous faire des (bons) choix et atteindre nos objectifs, pour peu que l'on s'en fixe. Lorsque l'on souhaite investir, nous pouvons rapidement être confrontés à des peurs ou des obstacles comme : - celle de ne pas savoir par où commencer - la peur de perdre nos économies - la frustration de ne pas se sentir capable Dans cette émission, j'ai eu le plaisir d'accueillir Anthony Huant, qui, en plus d'être mon ami est un Investisseur Heureux, un multi-entrepreneur et un coach-formateur en hypnose. Nous revenons sur les différents obstacles les plus communs vers la richesse et surtout comment les contourner afin de mener ses investissements, de gérer son épargne et développer son patrimoine en fonction de nos objectifs de vie (retraite, études, loisirs/voyage, projets). Je vous souhaite de prendre beaucoup de plaisir à écouter cet épisode passionnant qui nous permettra d'évoluer financièrement mais également de nous faire grandir sur tous les autres aspects de notre vie. Et comme le début d'année rime souvent avec nouveau projet et dépassement de soi, je vous dévoile également 4 conférences exclusives en live et totalement gratuite où nous verrons ensemble comment mettre en place un système qui : - Permet à nos finances de travailler pour nous - De se libérer des contraintes d'argent et de temps Pour s'inscrire et y participer voici les liens :1ère Conférence offerte en live le Mardi 04/01/2022 à 12h00 (heure française)2ème Conférence offerte en live le Jeudi 06/01/2022 à 20h00 (heure française) 3ème Conférence offerte en live le Dimanche 09/01/2022 à 18h30 (heure française) Dernière Conférence offerte en live le Mercredi 12/01/2022 à 21h00 (heure française) Je vous souhaite une merveilleuse année 2022, qu'elle puisse vous apporter tout ce dont vous souhaitez ainsi que de la joie, de l'amour, de la paix et de magnifiques projets. Bonne écoute. 🎙️ 🎧 Ismaël "Let's Go !!!" PS: Et si tu veux faire parti des rares personnes qui vont profiter du programme d'accompagnement qui va très bientôt ouvrir ses portes, tu peux nous rejoindre et le découvrir ici.
37- Ventes aux enchères immobilières, la bonne affaire ? Antoine Ferrari (Licitor)
26-12-2021
37- Ventes aux enchères immobilières, la bonne affaire ? Antoine Ferrari (Licitor)
Nous voulons toujours faire de bonnes affaires !!! (Qui n'a jamais chiné dans un vide grenier ou négocié sur un marché ?)   Du coup, pourquoi pas vouloir obtenir les mêmes résultats dans le domaine de l'immobilier ? Aujourd'hui, nous décryptons cela avec Antoine Ferrari directeur de Licitor, le média référence pour la promotion des ventes aux enchères immobilières à la barre des tribunaux judiciaires de France. Alors, comment se déroule les ventes aux enchères immobilières et sont elles un bon moyen d'acheter " à prix réduit " ? Quels sont les pièges à éviter et comment réussir à finaliser une transaction "gagnant-gagnant" tout en étant éthique ? Nous abordons 3 différentes types d'enchères : • les ventes notariales qui sont des ventes volontaires à l'initiative des vendeurs. • les ventes judiciaires qui sont des ventes forcées à l'initiative des créanciers. • les ventes des domaines qui mettent aux enchères des propriétés appartenant à l’État. Bonne écoute. 🎙️ 🎧 "Let's Go !!!" PS: Je vous souhaite d'excellentes fêtes de fin d'année et de magnifiques projets pour l'année 2022 ! 🥳 📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la  fortune"  👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇  Site et application Licitor  Linkedin de Antoine  Episode n°35- Investir en viager, un modèle gagnant-gagnant ? - Juliette Bouhier   LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
36- Vendre ou acheter sa maison, avec ou sans agence immobilière ? Sebastien Tedesco
19-12-2021
36- Vendre ou acheter sa maison, avec ou sans agence immobilière ? Sebastien Tedesco
Nous serons certainement tous confrontés au moins une fois dans notre vie à devoir réaliser une transaction immobilière. Cela sera soit pour l’acquisition ou la vente de notre résidence principale, peut être un investissement ou même un bien que l'on va hériter. Et il s'agira bien souvent d'un des plus grands projets de notre vie. Alors pourquoi 70% des français tentent l'aventure de vendre leur bien de particulier à particulier puisqu'en réalité, environ 70% des transactions sont conclues par l'intermédiaire d'un agent immobilier ? (oui oui ça fait 50% de personnes qui n'y arrivent pas seul) J'ai eu l'immense plaisir de recevoir Sébastien Tedesco, fondateur de l'académie de coaching de conseillers immobiliers "Accelerimmo" et auteur du livre "L'Extiction" qui nous livre ses secrets pour savoir : Comment vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais ? Où trouver les bonnes affaires ? Quels sont les techniques de négociation qui marchent ? (spoiler : il n'y a pas que le prix qui se négocie) Pourquoi les agents immobiliers (les bons) sont les meilleures personnes pour nous accompagner et concrétiser nos projets ? Après avoir écouter cet épisode nous pourrons facilement dire que l'immobilier se situe "plus près du cœur que de la tête". Bonne écoute. PS: Si tu souhaites partager tes techniques de négociation préférées en commentaire, je suis curieux de les connaitre. 📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la  fortune"   👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇  Livre "L'Extinction" de Sébastien Tedesco  Retrouvez Sebastien sur Youtube  Linkedin de Sebastien  Episode n°26- Héritage : Assumer ses responsabilités et préparer sa succession - Juliette Oliveau   LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
35- Investir en viager, un modèle gagnant-gagnant ? - Juliette Bouhier
12-12-2021
35- Investir en viager, un modèle gagnant-gagnant ? - Juliette Bouhier
Le viager fait peur, il est encore très méconnu même si il commence à avoir de plus en plus la cote auprès de certains acheteurs et vendeurs. Aujourd'hui, avec mon invitée du jour, Juliette Bouhier, Consultante patrimoniale & Experte Viager, nous cassons les tabous ainsi que les idées reçues sur ce mode d'investissement. L'achat (ou la vente) en viager est-il un "pari sur la mort" où à l'inverse peut-il être un moyen de transaction ethique et un modèle d'investissement gagnant-gagnant ?   Juliette nous explique les différentes subtilités pour investir en viager comme : Quels types de viager existent ? (viager occupé, viager libre...) Quelles en sont les différences ?  Quels en sont leurs fonctionnements (bouquet, rente, etc...) Pourquoi pour un investisseur, ça peut "remplacer" un emprunt ? En quoi c'est intéressant pour un vendeur/acheteur ? Quels contrats et clauses existent pour protéger les différentes parties ? Qui paie les charges courantes ?Quid de la fiscalité (vendeur et acquéreur) ?Où trouver les annonces en viager ?Que ce passe t'il si l'acquéreur décède avant le vendeur ?  Alors vous verrez que finalement, investir en viager peut-il être intéressant pour toutes les parties ?   Bonne écoute. 🎙️  PS: Si tu veux toi aussi contribuer et me remercier pour le contenu de ce podcast gratuit, tu peux le faire de façon très simple et en 30 secondes : Publier un commentaire sur apple podcast 👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇   Site internet de Juliette  Instagram de Juliette  Linkedin de Juliette  Télecharger le résumé de l'émission  Episode n°26- Héritage : Assumer ses responsabilités et préparer sa succession - Juliette Oliveau   LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
34- Acheter sa boulangerie préférée avec 1000 euros - Alexandre Toussaint (Baltis Capital)
05-12-2021
34- Acheter sa boulangerie préférée avec 1000 euros - Alexandre Toussaint (Baltis Capital)
Acheter sa boulangerie préférée avec 1000 euros ? Bon ok, j'avoue que le titre peut interpeller... (mais lisez la suite) Aujourd'hui dans cette émission du podcast la bonne fortune, je vous propose de se plonger dans l'investissement immobilier commercial. Et qui de mieux qu'Alexandre Toussaint , Co-fondateur et CEO de Baltis Capital  pour venir décrypter ce mode d'investissement peu connu, ou tout du moins, peu pratiqué par les investisseurs. Car finalement, nous "consommons" tous de l'immobilier commercial au quotidien lorsque l'on va acheter notre pain dans une boulangerie, lorsque l'on va faire nos courses dans des supermarchés, lorsque l'on emmène nos enfants à la crèche, etc... Alexandre m'a convaincu par les opportunités que nous avons lorsqu'on investit dans des commerces "à taille humaine" dans "les cœurs des villes" qui participent à l'économie réelle.  Et c'est une certitude, l'investissement est plus sympa quand on y met du sens. L'immobilier commercial permet notamment d'avoir : - une relation gagnant/gagnant avec notre locataire (boulanger ou autre ^^) - moins de tracas avec une visibilité à très long terme (pas de turn-over comme dans le locatif d'habitation) - une maitrise des charges (le locataire les prend en compte pour beaucoup d'entre elles) -etc... Alors, bien-sûr nous pouvons investir tout seul dans notre coin et acheter notre boulangerie ou restaurant préféré à 200000, 300000 ou 400000 euros. Mais nous pouvons également nous regrouper et le faire à plusieurs et Baltis Capital rend cela sécurisé, facile et accessible, en quelques clics, à partir de 1000 euros. Nous avons plus qu'à profiter de l'effet de levier bancaire, se partager les loyers, les bénéfices et les plus-values... Cerise sur le gâteau, à l'approche des fêtes et pour remercier les auditeurs qui souhaitent passer à l'action, il propose de vous offrir 100 euros* pour votre premier investissement en s'inscrivant sur Baltis Capital avec le code LBF. Elle n'est pas belle la vie ? Bonne écoute ! PS: Merci pour tous vos retours, vos partages et tous vos commentaires sur apple podcast. Vous êtes formidables !   *Je ne suis pas commissionné sur cette offre (valable jusqu'au 31 janvier). 👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇  Le Site Baltis Capital (Bénéficiez de 100 euros pour tout invesstissement avant le 31 janvier en vous inscrivant avec le code "LBF") Linkedin de Alexandre Toussaint   Découvrez les NFT de Ma Tirelire  Podcast Ma tirelire  Retrouvez l'épisode 29- PEA-PME - Investir dans l'économie réelle (en deux clics et sans impôts) - Clément Francomme  LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
33- The Millionaire Next Door : Les surprenants secrets des riches américains - Bassem Mejri (Fregate Editions
28-11-2021
33- The Millionaire Next Door : Les surprenants secrets des riches américains - Bassem Mejri (Fregate Editions
Quand j'ai démarré le podcast de La Bonne Fortune il y a quelques mois, je ne pensais pas réaliser un jour un épisode avec le fondateur d'une maison d'édition. Aujourd'hui c'est fait !!! Et j'ai eu le plaisir de recevoir Bassem Mejri, fondateur de "Frégate Editions". Bassem a traduit un livre référence que beaucoup d'invités de la bonne fortune ont déjà recommandé à plusieurs reprises sur ce podcast. Il est le traducteur français du livre best-seller qui s'est vendu à plus de 3 millions d'exemplaires (rien que ça) !!! Je parle bien-sûr de "The Millionaire Next Door, les surprenants secrets des riches américains." Dans cette émission, Bassem nous livre en effet les secrets des personnes "riches" et vient casser nos idées reçues sur leur style de vie, leurs habitudes, leur éducation, leur gestion des finances etc... Alors si vous êtes prêt à remettre en cause vos croyances sur l'argent, à la fin de cet épisode, vous aurez à coup sûr un regard différent sur vos finances, sur vous-même et peut être aussi sur vos voisins... Bonne écoute. 🎙️  PS: Je remercie Bassem qui a proposé de faire gagner le livre a un des auditeurs. Pour participer et tenter de recevoir gratuitement le livre "The Millionaire Next Door, les surprenants secrets des riches américains" c'est par ici.    👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇  Commander le livre en français : "The Millionaire Next Door, les surprenants secrets des riches américains" Compte Instagram The Millionaire Next Door Linkedin de Bassem Mejri   Episode 11 Delphine Pinon "Budget Minimaliste, dépenser mieux"   LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
#32- Transmettre 1 million de patrimoine (et plus) - Cyril Colmagro
21-11-2021
#32- Transmettre 1 million de patrimoine (et plus) - Cyril Colmagro
Sur le podcast de La Bonne Fortune, je reçois chaque semaine un expert dans son domaine afin de nous donner les clés pour investir, créer et se construire un patrimoine (immobilier, financier, etc...). Mais après ? Comment peut-on transmettre notre patrimoine (immobilier et autre) en toute sérénité avec une fiscalité maitrisée ? C'est aujourd'hui ce que nous abordons avec Maitre Cyril Colmagro, notaire à Poitiers, qui nous fais le plaisir de nous donner des outils simples et pratiques afin d'anticiper et de préparer sa transmission. - Immobilier, donner ou recevoir plusieurs biens. - Entreprise, transmettre à sa famille. - Bourse, donner ses portefeuilles et continuer de profiter des rendements, dividendes etc... - Crytpo-actifs, pourquoi les identifier avant la transmission Vous allez découvrir toutes les possibilités pour transmettre (ou recevoir) 1 million d'euro (et bien plus) dans des conditions très avantageuses. Aussi, cette semaine je souhaite remercier "Nick" pour son commentaire laissé sur Apple Podcast :"Toujours des émissions de très haute qualité concernant l’investissement. Passionnant !" Grâce à vos retours, je peux continuer de solliciter des experts de qualité afin de continuer ensemble à faire évoluer nos connaissances sur les finances personnelles. Alors, si toi aussi tu souhaites me soutenir, et si ce n'est pas déjà fait, je t'invite à mettre une note 5 étoiles sur APPLE PODCAST et de partager l’émission à tes proches et amis afin qu'elle puisse profiter au plus grand nombre. (Ça  prend moins de 1 minute et ça m'aide énormément !!! 😉 ) Bonne écoute. 🎙️ Ismaël PS: C'est super, vous êtes de plus en plus nombreux à suivre l'émission qui a dépassé les 30000 écoutes !!! Et tout ça grâce à votre fidélité !!! Alors simplement : Merci !   👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇 👉 Retrouvez L'étude Y Notaires de Cyril Colmagro 👉 Retrouvez Cyril sur Linkedin 👉 Retrouvez moi sur Linkedin 🚀 LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
#31- Club Deal, des investissements à très haut rendement - Jean Guillaume Deiss
14-11-2021
#31- Club Deal, des investissements à très haut rendement - Jean Guillaume Deiss
Investir à plusieurs permet il d'avoir accès à des "deals" que l'on ne trouve pas à chaque coin de rue ? Des opérations à plusieurs millions sont ils potentiellement plus rentable que des plus petites ? Dans les émissions précédentes nous avons analysé le potentiel du private equity, ces deals "privés" en opposition aux marchés cotés. Nous avons décrypté les avantages de ce type d'opération ainsi que les potentiels gains espérés. Aujourd'hui, Jean Guillaume Deiss, revient sur son parcours qui l'a mené à, notamment  être associé fondateur de Greenbull Group (boite dans laquelle j'ai moi même investi il y a deux ans maintenant), et sur l'importance de cibler des deals hors du commun afin de réaliser des performances XXL d'une part tout en limitant/supprimant le risque d'autre part. Il n'y a pas de magie : le bon sens, la due diligence et l'ingénierie financière y sont pour beaucoup... Bonne écoute. 🎙️ Ismaël 👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇 Myclubdeal.com : https://myclubdeal.com/ La methode Prime : https://www.youtube.com/watch?v=8WUJCNb06pw Greenbull Group : https://greenbull.group/ 👉 Retrouvez Jean Guillaume sur Linkedin : https://www.linkedin.com/in/jgdeiss/ 👉 Retrouvez moi sur Linkedin : https://www.linkedin.com/in/ismael-bernus-b767026b/ 🚀 LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
30- Trading et marché financier, maitriser le risque pour être gagnant - Gael Itier - Automata
07-11-2021
30- Trading et marché financier, maitriser le risque pour être gagnant - Gael Itier - Automata
Pourquoi 90% des personnes pratiquant le trading (notamment court-termiste) sont littéralement perdants en bourse ? Comment se placer sur les différents marchés financiers et se construire un portefeuille résilient ? Pourquoi la maitrise/gestion du risque est plus importante que la recherche de la performance ? En quoi les "robo-advisors" (ou robots-conseillé), autre fois réservés aux seuls clients très fortunés, nous permettent cela ? Comment les banques de demain nous accompagneront et proposeront des solutions de paiements (ce qu'elles font déjà) interconnectées à des solutions de placement qui rapportent vraiment ? C'est ce que Gael Itier, co-fondateur et CEO de Automata nous explique dans ce nouvel épisode de La Bonne Fortune.   Bonne écoute. PS: Tu veux me remercier pour le contenu des épisodes ?  C'est très simple, rapide et gratuit : la meilleure façon est de mettre une note 5 étoiles sur APPLE PODCAST et de partager l’émission à tes amis pour qu'elle puisse profiter au plus grand nombre. :)  👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇 Participer à l'ICO AKT.IO  Livre Blanc de AKT.IO Linkedin de Gael Itier Linkedin AKT.IO Article de l'AMF où 90% des traders sur le Forex sont perdants 🚀 LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
29- PEA-PME - Investir dans l'économie réelle (en deux clics et sans impôts) - Clément Francomme
02-11-2021
29- PEA-PME - Investir dans l'économie réelle (en deux clics et sans impôts) - Clément Francomme
Et si vous aviez investi dans Amazon, Google ou Facebook lors de leur création ? Et si vous transformiez quelques euros en plusieurs centaines de milliers d'euros? Voici ce a quoi nous souhaitons prétendre en investissant dans les futures "licornes" de demain. Mieux encore ? Écoutez la suite... Cela est possible de récupérer les gains (potentiellement très élevés) avec une fiscalité maitrisée (et très avantageuses) afin de pouvoir les réinvestir et ainsi faire grossir notre capital encore plus rapidement...(merci les intérêts composés). C'est aujourd'hui ce que nous abordons avec Clément Francomme, fondateur de Utocat. Cette solution permet aux banques et différents partenaires de mettre en place des investissements dans le PEA-PME en un temps record (et donc satisfaire d'autant plus leurs clients). Et de cette façon les investisseurs particuliers (comme vous et moi) peuvent investir dans l'économie réelle avec un "véhicule fiscal" très avantageux et avoir un impact sur la société de demain. Elle est pas belle la vie ? Bonne écoute. 🎙️ 📕 Télecharger gratuitement le guide : "Devenir un Investisseur Heureux, les 6 marches vers la fortune." 👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇 Participer à la levée de fond Utocat sur Wiseed     Linkedin de Clément Francomme Mon Linkedin Utocat et ses solutions 🚀 LIENS UTILES :  📕 Télecharger l'Ebook "Devenir un investisseur heureux : Les 6 marches vers la fortune"  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin
28- Investir dans l'immobilier locatif à partir de 10 euros (avec emprunt et sans les banques) - Cedric O'Neill
17-10-2021
28- Investir dans l'immobilier locatif à partir de 10 euros (avec emprunt et sans les banques) - Cedric O'Neill
Et si nous pouvions tous emprunter quel que soit notre dossier (ou scoring) bancaire, nos revenus et notre taux d'endettement ? Et si nous pouvions investir à partir de 10 euros et "profiter" d'un crédit dans une fraction d'un immeuble. Et si nous pouvions profiter tous les mois d'un revenu locatif proportionnel à notre investissement et bénéficier de la plus-value immobilière. Et si nous pouvions acheter ou vendre nos droits de propriété en deux clics à partir de notre canapé ? Vous l'aurez compris, nous nous devions d'en savoir plus sur la solution proposée par Cédric O'Neill, ce passionné d'immobilier et fondateur de Bricks.co .  L'idée est assez simple : Bricks  achète des immeubles où il assure (ou délègue) la gestion locative. Les droits de propriétés sont divisés en "bricks", mis en vente via des contrats à partir de quelques dizaines d'euros. L’investissement fractionné permet d’acheter une toute petite partie d’un bien et d’en recevoir un loyer proportionnel et de bénéficier du crédit qui est à l'avantage de l'investisseur. Et en prime, ils proposeront prochainement des biens dans toute l'Europe. Bonne écoute ! 👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇  Bénéficiez de 1% sur toutes vos opérations pendant 3 mois avec le code LBF : https://app.bricks.co/sign-up/LBF   Linkedin de Cédric O'Neill Mon Linkedin   Le livre Jeff Bezos, la folle ascension du fondateur de l'empire Amazon Le livre The Zappos Experience: 5 Principles to Inspire, Engage, and WOW Crédit immobilier : les recommandations du HCSF  🚀🚀🚀 POUR PROGRESSER :  🎁 Recevoir un cadeau ✉️ S'inscrire à la newsletter de La Bonne Fortune (grauitement) 🔓 Rejoindre le groupe privé facebook de La Bonne Fortune  📚 La bibliothèque entière pour investir 🎙️ Retrouver La Bonne Fortune sur la plateforme de ton choix 🎧 Me rejoindre sur Linkedin